杭州办公室装修电话

杭州装修公司

杭州办公室装饰公司
关于岚禾
联系我们
您当前所在的位置:网站首页 - 关于岚禾 - 岚禾新闻 - 正文

取消毛坯房优缺点总结

浏览: 日期:2016-05-05 09:28:15 | 作者:岚禾装饰设计

  现在房地产行业最引人关注的就是取消毛坯房了,那么取消毛坯房市场接受度如何呢?下面杭州装修公司小编就为各位分析总结:取消毛坯房优缺点

 

取消毛坯房优缺点效果图

 

  取消毛坯房优势


 

  1:单纯从买房的价格上看,全装修房肯定高于毛坯房,但算上自己同等标准的装修费用,全装房要相对实惠一些;

  总结:购买全装房的业主,经济条件都不会太差,这样看来取消毛坯房适合家庭条件好的家庭

 

  2:全装修还为降低管理成本带来希望,工作面的扩展,运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低,保守估计也有3%,这样算来,购买全装房,装修成本可以减少20%左右;

  总结:全装修的装修成本是对于整个工程来说是节省的,对于业主来说基本上没有什么关系,业主不能为开放商的成本来买单

 

  取消毛坯房缺点


 

  1:装修质量存疑

  当前国家指定的质量标准以及验收管理办法,大都是针对毛坯房,而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制,更没有相应的验收标准;

  总结:在这样一个没有任何保障的模式当中,对于业主本身来说就是不负责任的,毛坯房维权都难(针对装修公司),更别说全装房了(针对开放商)

 

  2:装修被忽略

  全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。

  总结:开发商一旦在装修过程中“换料”,往往可以得到几倍的惊人利润。

 

  3:维权将难于上天

  开发商往往会将装修任务下包装修公司。

  总结:全装房除与开发商、物业公司签订合同外,还要与装修公司签订一份合同,这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题,将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。

 

  4:价格成本难控

  全装房会难以被消费者接受,价格是影响消费者选择全装房的另一原因。

  总结:市场上的全装房价格偏高。对于首次置业者,可能大都会选择毛坯房,据了解,全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元,而且住宅档次越高,差价就越大,这样的差价,也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。

 

  装修风格相悖

  每个消费者因经济条件、性格、审美等差异,对住房的标准、要求也不同,不少消费者认为全装房个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。

  总结:对于高低住宅业主来说,购房者对装修费用的承受力也比较强,实行全装修交房难度并不大;但对于中低档住宅而言,住户对装修的要求是千差万别。

 

  总结


 

  全装房的普及,需要政府相关部门应加大对价格的管理,如果没有一个良好的物价监管机制,那么,全装房就只会沦为开发商赚取利润的另一个渠道。

 

  以上就是杭州装修公司小编为各位分析总结的,取消毛坯房优缺点,综合来看这种对于基层群众来说,只会增加基层群众的负担,不能因为某一部分人,苦了大部分人。



装修风格 | 装修攻略 | 深化设计 | 关于岚禾 | 免责声明 | 岚禾保障 | 工装网 | 中式办公室装修 | 厂房办公室装修 | 办公室装修效果图 | 金融办公室装修 | 教育培训机构装修 | 科技办公室装修 | 公司办公室装修 | 办公室装修设计 | 民宿设计 | 联系岚禾

地址:杭州市上城区南星桥街道,复广支二路海运国际大厦A座1205 邮编:310000 业务咨询:0571-88091570 传真:0571-88091570 E-mail: 1467724601@qq.com

杭州工装装修公司:www.lanhesheji.com

浙公网安备 33010202001357号

浙ICP备12026977号-2