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海南开办乡村民宿符合那些要求

浏览: 日期:2019-05-28 15:43:50 | 作者:岚禾民宿设计

  若想在海南开办乡村民宿,那么需要符合那些条件呢?下面岚禾设计为大家介绍,海南开办乡村民宿符合那些要求

 

  

 

  海南开办乡村民宿符合那些要求?

 

  

 

  

 

  1:乡村民宿选址应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求,尽可能利用现有民房进行改建、扩建;

 

  2:如属新建乡村民宿,必须坚持逢建必报,未经批准不得进行建设:,严禁以开办乡村民宿名义,变相发展房地产。

 

  

 

  1:具有合法的土地和房屋使用证明、合法的房屋租赁合同(如经营者与民宿房屋权属所有者不一致);

 

  2:鼓励签订10年以上长租合同,租约到期后承租人有优先续租权;

 

  3:市、县、乡、村民宿管理综合协调部门,对签订满20年租约的规范合同文本,实行编号备案管理,并监督合同执行。

 

  

 

  乡村民宿的经营规模,原则上应当符合以下规定:

 

  1:经营用单栋民宿客房数量,应当在14间以内;

 

  2:单栋床位数,应当在30床以内;

 

  3:客房净面积,原则上不少于8平方米(不含洗手间);

 

  4:主体建筑应符合所在地,规划控高和风貌管控要求,且单栋建筑面积,不得超过800平方米。

 

  

 

  乡村民宿的建筑设施,应当符合以下规定:

 

  1:应尽量利用农村闲置房屋资源,包含农村合法住宅、及闲置的集体用房、农林场房、学校等;

 

  2:地下室或者半地下室,不得用作住宿经营使用;

 

  3.房屋建筑风貌,应当与地方民俗、景观环境相协调;

 

  4.新、改、扩建民宿房屋的主体结构安全,装饰装修符合行业质量要求。

 

  

 

  乡村民宿消防安全规定

 

  1:建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构,楼板或楼梯为木结构的,建筑层数不得超过2层,且每层最大建筑面积,不得大于200平方米;

 

  2:应有疏散楼梯,最远端客房门口,到最近疏散楼梯的距离不超过35米;

 

  3:可采用敞开楼梯间、或室外疏散楼梯,采用敞开楼梯间的,客房门应安装闭门器;

 

  4:疏散楼梯净宽应不小于1.1米,确有困难的,不得小于0.9米;

 

  5:三层及三层以上的,可根据实际情况,设两部疏散楼梯;

 

  6:疏散通道和安全出口应保持畅通,2层以上楼层应每层配置逃生绳、逃生梯等逃生设施,并对其采取保护措施;

 

  7:每间客房,应设有开向户外的窗户,窗户,不得设置金属栅栏,确需设置的,应能从内部易于开启,并可供人员逃生;

 

  8:客房、厨房、内走道,应安装独立式、或联网型火灾探测报警器;

 

  9:楼梯间、疏散走道,应设置消防应急照明、和疏散指示标志,客房应配备逃生用口罩、和手电筒等器材;

 

  10:每25平方米,应至少配备一具2kg灭火器,灭火器可采用水基型灭火器、或ABC干粉灭火器,灭火器设置在各层的公共部位、及首层出口处;

 

  11:民宿建筑结构中的柱、梁、楼板为可燃材料的,应相应设置一定容量的消防水池;

 

  12:开关、插座和照明灯具,靠近可燃物的,应采取隔热、散热等保护措施;

 

  13:明敷的电气线路,应采用阻燃硬质聚氯乙烯(PVC)管、或金属管保护;

 

  14:除厨房外,其他部位不得使用明火、存放瓶装液化石油气;

 

  15:厨房与其他部位应当采取分隔措施,并设置自然排风窗;燃油、燃气锅炉房,不得设置在主体建筑内。

 

  

 

  乡村民宿卫生和环境

 

  1:客房及卫生间通风、采光良好,卫生间干湿分离,并供应冷、热水及清洁用品;

 

  2:经常维护场所环境清洁及卫生,避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒及孽生源;

 

  3:民宿公共场所卫生,符合国家和省有关公共卫生、及旅店卫生管理等法规、规范;

 

  4:根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间,建立健全卫生管理档案,配备卫生相关的清洗消毒保洁设施设备;

 

  5:如因场所面积受限未能设置布草间的,可设布草柜:

 

  6:如因场所面积受限未能设置消毒间的,鼓励使用一次性公共用品用具,用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定;

 

  7:提供给消费者使用的生活饮用水,符合国家生活饮用水卫生标准要求;

 

  8:提供给消费者的食品,符合食品安全法律、法规和标准要求;

 

  9:污水应排入集中式污水处理设施,无集中式污水处理设施的,须按照规定配套建设,符合标准的污水收集处理设施,并定期维护,确保设备正常运行;

 

  10:规范收集处理生活垃圾,开展生活垃圾简单分类,就地减量化、资源化处理;

 

  11:有餐饮服务项目的,须建设餐饮油烟净化处理设施。

 

  

 

  乡村民宿安全管理

 

  1:安装乡村民宿治安管理信息系统、居民身份证读取设备等住宿信息采集、上传设施,不具备安装乡村民宿治安管理系统的乡村民宿单位,可安装手机APP,采集、上传住客信息;

 

  2:配备必要的防盗设施、和视频监控设备;

 

  3:向合法的燃气经营企业,购买燃气并签订供用气合同;

 

  4:具有必要安全防护等,基础配套设施。

 

  

 

  乡村民宿服务规范

 

  1:服务人员应文明礼貌、态度热情,尊重游客的风俗习惯与宗教信仰;

 

  2:民宿管家应热爱生活,具备特色技能,主动与游客分享,应亲自迎送游客,提供自然、温馨的接待服务;

 

  3:产品和服务应明码标价,不得纠缠客人或强行向客人销售商品、提供服务;

 

  4:宜提供旅行日常用品、旅游纪念品、土特产销售等服务;宜针对老人、儿童、残疾人等提供人性化服务。

 

  温馨提示

 

  在文章的最后为大家总结,《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》的通知,对海南开办乡村民宿,有具体的要求。



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