我国一直处于高速的城市化进程中，土地资源变得越来越紧张。纵观国际上许多发达国家的中小型住宅，大概面积都在90㎡上下。那么，怎么才可以在不破坏本身的情况下提升空间的使用情况呢?下面小编就与大家分享几点中小型住宅提升空间的技巧：
技巧1：板、塔结合，分别定性计算
在容积率压力大，中小型住宅比例大的项目中，板塔结合式住宅可以较好的解决各种资源的占用与分配问题。将板和塔分割为几部分，分别定性为塔和板。
技巧2：板楼斜向布置
规划设计时充分利用朝向与日照的关系，摆好住栋，以节省土地。对活跃小区规划的布局也有一定的好处。
技巧3：利用住栋斜边单元
01：斜边单元几个特点
02：任何情况下可考虑设计斜边单元
03：斜边单元的问题
技巧4：利用住栋尽端单元
尽端单元是指位于楼栋端部的单元。因其外墙面较中间单元多，套房的日照，通风条件好，应充分利用其有利条件。但同时也要注意解决好开窗时与近处楼栋之间的对视问题。常见的套型处理手法有改变套型和增加户型两种。
01：改变套型
在用地范围和日照间距许可的条件下，充分利用尽端单元良好的采光通风和景观视野条件，适当加大尽端单元套型的面积。
02：增加户型
利用尽端单元采光面多的优越条件，增加户型、设计小套型，不仅可以使每户都有较好的朝向和通风，而且可以提高高楼电梯的使用率，降低公摊的公共交通面积。此外，这样的套型还特别适合”老少居”套型的设计，使其形成两个单独的小套型，合则为两代居，满足老年人和子女分而不离的居住需求。
